Prisvurdering · 9440 Aabybro

Irisvej 12

Villa · 120 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 692 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.672.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,20 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1994 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	101 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	75 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	53 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	86 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	401 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Godthåbsvej 5 9440 Aabybro	123 m²	252 m	25-02-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	510 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	540 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	261 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	205 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu