Menu
For mæglere Log ind
Bellisvej 21
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Bellisvej 21

Villa · 103 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².1.761.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.444 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.927.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 2.153.040 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 4A
6700 Esbjerg		75 m²135 m22-01-20241.748.000 kr.23.307 kr./m²
Bellisvej 33
6700 Esbjerg		140 m²60 m06-02-20241.535.000 kr.10.964 kr./m²
Blichers Alle 1
6700 Esbjerg		102 m²363 m06-03-20252.450.000 kr.24.020 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A
6700 Esbjerg		107 m²306 m09-12-20241.725.000 kr.16.121 kr./m²
Ringen 23
6700 Esbjerg		101 m²489 m17-11-20251.650.000 kr.16.337 kr./m²
Darumvej 98
6700 Esbjerg		107 m²384 m02-07-20251.100.000 kr.10.280 kr./m²
Stuckenbergsvej 3
6700 Esbjerg		96 m²151 m10-04-20261.948.000 kr.20.292 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B
6700 Esbjerg		100 m²528 m23-01-20241.080.000 kr.10.800 kr./m²
Grønvangsvej 37
6700 Esbjerg		97 m²337 m22-10-20252.050.000 kr.21.134 kr./m²
Chr Winthers Vej 19
6700 Esbjerg		96 m²263 m11-06-20252.325.000 kr.24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden