Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bellisvej 21

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².1.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden maj 2024
347k726k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.461.210 kr.Markedet · 1992411.810 kr.Markedet · 1993397.288 kr.Markedet · 1994574.732 kr.Markedet · 1995470.640 kr.Markedet · 1996485.056 kr.Markedet · 1997697.056 kr.Markedet · 1998646.282 kr.Markedet · 1999801.572 kr.Markedet · 2000612.574 kr.Markedet · 2001876.302 kr.Markedet · 2002638.014 kr.Markedet · 2003944.036 kr.Markedet · 2004812.172 kr.Markedet · 2005910.964 kr.Markedet · 20061.182.748 kr.Markedet · 20071.075.052 kr.Markedet · 20081.564.984 kr.Markedet · 20091.087.242 kr.Markedet · 20101.302.210 kr.Markedet · 2011954.742 kr.Markedet · 20121.215.608 kr.Markedet · 20131.146.284 kr.Markedet · 2014735.640 kr.Markedet · 20151.099.962 kr.Markedet · 20161.574.630 kr.Markedet · 20171.424.216 kr.Markedet · 20181.534.668 kr.Markedet · 20191.201.192 kr.Markedet · 20201.257.160 kr.Markedet · 20211.491.208 kr.Markedet · 20221.438.526 kr.Markedet · 20231.699.498 kr.Markedet · 20241.426.442 kr.Markedet · 20251.645.226 kr.Markedet · 20261.799.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²77 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²92 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²496 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²88 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Bakkelyvej 6B
9380 Vestbjerg		108 m²556 m28-06-20261.070.000 kr.9.907 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²807 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Bakkelyvej 16
9380 Vestbjerg		100 m²524 m30-08-20261.050.000 kr.10.500 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²835 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Irene Holms Vej 5
9380 Vestbjerg		103 m²788 m19-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²827 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden