Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Bellisvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².1.826.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 16.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.151.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,46 pct. siden apr. 1984
162k683k1,2M1,7M2,2M19841995199920032007201120152019202330. apr. 1984438.000 kr.31. mar. 2005652.500 kr.31. dec. 20201.715.000 kr.I dag · vores estimat2.151.689 kr.Markedet · 1992424.566 kr.Markedet · 1993503.567 kr.Markedet · 1994484.718 kr.Markedet · 1995537.660 kr.Markedet · 1996611.511 kr.Markedet · 1997537.042 kr.Markedet · 1998548.269 kr.Markedet · 1999627.167 kr.Markedet · 2000586.585 kr.Markedet · 2001433.527 kr.Markedet · 2002852.634 kr.Markedet · 2003630.257 kr.Markedet · 2004797.220 kr.Markedet · 2005904.752 kr.Markedet · 20061.404.508 kr.Markedet · 20071.290.384 kr.Markedet · 20081.217.151 kr.Markedet · 20091.634.404 kr.Markedet · 20101.511.937 kr.Markedet · 2011977.367 kr.Markedet · 2012983.547 kr.Markedet · 2013905.782 kr.Markedet · 2014965.625 kr.Markedet · 20151.136.193 kr.Markedet · 20161.187.178 kr.Markedet · 20171.243.107 kr.Markedet · 20181.188.414 kr.Markedet · 2019940.287 kr.Markedet · 20201.300.890 kr.Markedet · 20211.287.500 kr.Markedet · 20221.476.711 kr.Markedet · 20231.673.750 kr.Markedet · 20241.584.655 kr.Markedet · 20251.889.226 kr.Markedet · 20261.720.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1984 · Alm. Salg
438.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
652.500 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte652.500 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte438.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhøjen 1
8400 Ebeltoft		111 m²288 m25-06-20262.350.000 kr.21.171 kr./m²
Munkebakken 2A
8400 Ebeltoft		113 m²262 m27-08-20241.610.000 kr.14.248 kr./m²
Erik Menveds Vej 2
8400 Ebeltoft		100 m²867 m13-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9
8400 Ebeltoft		114 m²503 m24-08-20241.650.000 kr.14.474 kr./m²
Holger Drachmanns V 12
8400 Ebeltoft		115 m²456 m19-11-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Herman Bangs Vej 28
8400 Ebeltoft		113 m²622 m21-08-20251.875.000 kr.16.593 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum
8400 Ebeltoft		100 m²1,2 km05-11-20251.650.000 kr.16.500 kr./m²
Jens Baggesens Vej 22
8400 Ebeltoft		115 m²529 m18-08-2024950.000 kr.8.261 kr./m²
Erik Klippings Vej 4
8400 Ebeltoft		107 m²1,2 km17-10-20242.548.000 kr.23.813 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		103 m²1,5 km18-12-20231.985.000 kr.19.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden