Bellisvej 6, 9440 Aabybro — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.126 kr/m².2.769.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.354.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,72 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	86 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	452 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	357 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Kirkevej 22 9440 Aabybro	176 m²	593 m	18-08-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	550 m	31-10-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Kløvervej 23 9440 Aabybro	177 m²	550 m	19-08-2026	1.845.000 kr.	10.424 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	601 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	697 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	516 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	489 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu