Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Bellisvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.199 kr/m².2.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 13.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.390.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden jun. 2019
523k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.775.000 kr.30. apr. 20242.160.000 kr.I dag · vores estimat2.390.416 kr.Markedet · 1992621.600 kr.Markedet · 1993599.680 kr.Markedet · 1994867.520 kr.Markedet · 1995710.400 kr.Markedet · 1996732.160 kr.Markedet · 19971.052.160 kr.Markedet · 1998975.520 kr.Markedet · 19991.209.920 kr.Markedet · 2000924.640 kr.Markedet · 20011.322.720 kr.Markedet · 2002963.040 kr.Markedet · 20031.424.960 kr.Markedet · 20041.225.920 kr.Markedet · 20051.375.040 kr.Markedet · 20061.785.280 kr.Markedet · 20071.622.720 kr.Markedet · 20082.362.240 kr.Markedet · 20091.641.120 kr.Markedet · 20101.965.600 kr.Markedet · 20111.441.120 kr.Markedet · 20121.834.880 kr.Markedet · 20131.730.240 kr.Markedet · 20141.110.400 kr.Markedet · 20151.660.320 kr.Markedet · 20162.376.800 kr.Markedet · 20172.149.760 kr.Markedet · 20182.316.480 kr.Markedet · 20191.813.120 kr.Markedet · 20201.897.600 kr.Markedet · 20212.250.880 kr.Markedet · 20222.171.360 kr.Markedet · 20232.565.280 kr.Markedet · 20242.153.120 kr.Markedet · 20252.483.360 kr.Markedet · 20262.716.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.390.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²46 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²91 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²386 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Stokrosevej 4
9380 Vestbjerg		169 m²231 m25-05-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²541 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²584 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²651 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²354 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²256 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Aksel Andersens Vej 7
9380 Vestbjerg		161 m²926 m25-04-20243.650.000 kr.22.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden