Bellisvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.166 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 18.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+11,10 pct.
3Vores vurdering3.188.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	166 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Bellisvej 15 4420 Regstrup	134 m²	77 m	20-02-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Bellisvej 3 4420 Regstrup	128 m²	66 m	18-12-2023	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	312 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	354 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	484 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	512 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	272 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	320 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	476 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu