Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Belvedere 30

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.466 kr/m².2.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBelvedere gns: 29.267 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.990.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden mar. 2024
643k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.725.000 kr.31. maj 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat3.990.566 kr.Markedet · 1992685.932 kr.Markedet · 1993700.440 kr.Markedet · 1994738.192 kr.Markedet · 1995756.756 kr.Markedet · 1996716.040 kr.Markedet · 1997889.668 kr.Markedet · 1998835.848 kr.Markedet · 1999973.752 kr.Markedet · 20001.158.924 kr.Markedet · 20011.354.392 kr.Markedet · 20021.318.044 kr.Markedet · 20031.397.292 kr.Markedet · 20041.517.880 kr.Markedet · 20051.430.208 kr.Markedet · 20061.694.316 kr.Markedet · 20072.008.188 kr.Markedet · 20082.087.280 kr.Markedet · 20092.069.808 kr.Markedet · 20102.153.580 kr.Markedet · 20111.842.360 kr.Markedet · 20121.759.056 kr.Markedet · 20131.964.040 kr.Markedet · 20141.713.972 kr.Markedet · 20151.794.000 kr.Markedet · 20161.555.320 kr.Markedet · 20171.912.560 kr.Markedet · 20181.953.744 kr.Markedet · 20192.214.264 kr.Markedet · 20202.381.028 kr.Markedet · 20212.513.784 kr.Markedet · 20222.567.448 kr.Markedet · 20232.494.128 kr.Markedet · 20242.890.524 kr.Markedet · 20252.948.868 kr.Markedet · 20263.395.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.990.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.400.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvedere 36
5700 Svendborg		158 m²53 m10-02-20265.295.000 kr.33.513 kr./m²
Belvedere 52
5700 Svendborg		159 m²176 m07-01-20252.945.000 kr.18.522 kr./m²
Belvedere 5
5700 Svendborg		130 m²189 m08-10-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Belvedere 19
5700 Svendborg		121 m²69 m11-08-20252.675.000 kr.22.107 kr./m²
Enghavevej 5
5700 Svendborg		152 m²107 m12-08-20242.795.000 kr.18.388 kr./m²
Pasopvej 3
5700 Svendborg		153 m²300 m23-05-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Dronningemaen 48
5700 Svendborg		155 m²447 m30-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4
5700 Svendborg		156 m²540 m18-07-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Eggertsvænge 5
5700 Svendborg		151 m²290 m19-10-20262.635.000 kr.17.450 kr./m²
Enghavevej 25
5700 Svendborg		147 m²194 m28-12-20233.195.000 kr.21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden