Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 151

Villa · 145 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 451 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².2.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.095.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	245 m	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	107 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Hesselbjerg 6 5700 Svendborg	141 m²	263 m	09-04-2026	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Vesterløkken 15 5700 Svendborg	150 m²	214 m	24-06-2026	2.917.000 kr.	19.447 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	395 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Pasopvej 3 5700 Svendborg	153 m²	129 m	23-05-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	388 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	398 m	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	179 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Eggertsvænge 5 5700 Svendborg	151 m²	295 m	19-10-2026	2.635.000 kr.	17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu