Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Belvedere 36

Villa · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.864 kr/m².3.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBelvedere gns: 29.267 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.664.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden dec. 2018
651k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.725.000 kr.28. feb. 20265.295.000 kr.I dag · vores estimat4.664.363 kr.Markedet · 1992694.726 kr.Markedet · 1993709.420 kr.Markedet · 1994747.656 kr.Markedet · 1995766.458 kr.Markedet · 1996725.220 kr.Markedet · 1997901.074 kr.Markedet · 1998846.564 kr.Markedet · 1999986.236 kr.Markedet · 20001.173.782 kr.Markedet · 20011.371.756 kr.Markedet · 20021.334.942 kr.Markedet · 20031.415.206 kr.Markedet · 20041.537.340 kr.Markedet · 20051.448.544 kr.Markedet · 20061.716.038 kr.Markedet · 20072.033.934 kr.Markedet · 20082.114.040 kr.Markedet · 20092.096.344 kr.Markedet · 20102.181.190 kr.Markedet · 20111.865.980 kr.Markedet · 20121.781.608 kr.Markedet · 20131.989.220 kr.Markedet · 20141.735.946 kr.Markedet · 20151.817.000 kr.Markedet · 20161.575.260 kr.Markedet · 20171.937.080 kr.Markedet · 20181.978.792 kr.Markedet · 20192.242.652 kr.Markedet · 20202.411.554 kr.Markedet · 20212.546.012 kr.Markedet · 20222.600.364 kr.Markedet · 20232.526.104 kr.Markedet · 20242.927.582 kr.Markedet · 20252.986.674 kr.Markedet · 20263.439.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.664.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvedere 30
5700 Svendborg		156 m²53 m31-05-20265.400.000 kr.34.615 kr./m²
Belvedere 30
5700 Svendborg		156 m²53 m05-02-20265.400.000 kr.34.615 kr./m²
Belvedere 52
5700 Svendborg		159 m²122 m07-01-20252.945.000 kr.18.522 kr./m²
Belvedere 5
5700 Svendborg		130 m²241 m08-10-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Belvedere 19
5700 Svendborg		121 m²116 m11-08-20252.675.000 kr.22.107 kr./m²
Enghavevej 5
5700 Svendborg		152 m²143 m12-08-20242.795.000 kr.18.388 kr./m²
Dronningemaen 48
5700 Svendborg		155 m²416 m30-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Pasopvej 3
5700 Svendborg		153 m²352 m23-05-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4
5700 Svendborg		156 m²522 m18-07-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Eggertsvænge 5
5700 Svendborg		151 m²339 m19-10-20262.635.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden