Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Belvedere 52

Villa · 159 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.243 kr/m².3.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBelvedere gns: 29.267 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.049.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden mar. 2025
655k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.945.000 kr.I dag · vores estimat4.049.616 kr.Markedet · 1992699.123 kr.Markedet · 1993713.910 kr.Markedet · 1994752.388 kr.Markedet · 1995771.309 kr.Markedet · 1996729.810 kr.Markedet · 1997906.777 kr.Markedet · 1998851.922 kr.Markedet · 1999992.478 kr.Markedet · 20001.181.211 kr.Markedet · 20011.380.438 kr.Markedet · 20021.343.391 kr.Markedet · 20031.424.163 kr.Markedet · 20041.547.070 kr.Markedet · 20051.457.712 kr.Markedet · 20061.726.899 kr.Markedet · 20072.046.807 kr.Markedet · 20082.127.420 kr.Markedet · 20092.109.612 kr.Markedet · 20102.194.995 kr.Markedet · 20111.877.790 kr.Markedet · 20121.792.884 kr.Markedet · 20132.001.810 kr.Markedet · 20141.746.933 kr.Markedet · 20151.828.500 kr.Markedet · 20161.585.230 kr.Markedet · 20171.949.340 kr.Markedet · 20181.991.316 kr.Markedet · 20192.256.846 kr.Markedet · 20202.426.817 kr.Markedet · 20212.562.126 kr.Markedet · 20222.616.822 kr.Markedet · 20232.542.092 kr.Markedet · 20242.946.111 kr.Markedet · 20253.005.577 kr.Markedet · 20263.460.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvedere 36
5700 Svendborg		158 m²122 m10-02-20265.295.000 kr.33.513 kr./m²
Belvedere 30
5700 Svendborg		156 m²176 m31-05-20265.400.000 kr.34.615 kr./m²
Belvedere 30
5700 Svendborg		156 m²176 m05-02-20265.400.000 kr.34.615 kr./m²
Belvedere 5
5700 Svendborg		130 m²362 m08-10-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Belvedere 19
5700 Svendborg		121 m²236 m11-08-20252.675.000 kr.22.107 kr./m²
Dronningemaen 48
5700 Svendborg		155 m²357 m30-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Bregnegårdsparken 5
5700 Svendborg		167 m²197 m06-05-20263.295.000 kr.19.731 kr./m²
Enghavevej 5
5700 Svendborg		152 m²248 m12-08-20242.795.000 kr.18.388 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4
5700 Svendborg		156 m²493 m18-07-20243.495.000 kr.22.404 kr./m²
Nannasvej 8
5700 Svendborg		159 m²748 m20-06-20244.600.000 kr.28.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden