Benediktevej 20

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.728 kr/m².2.398.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.105.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989Ombygning
1978Bygget
1976nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 10 4200 Slagelse	135 m²	105 m	25-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	146 m	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	197 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	101 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Margrethevej 5 4200 Slagelse	140 m²	139 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	350 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Margrethevej 15 4200 Slagelse	131 m²	61 m	06-01-2025	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Frankrigsvej 6 4200 Slagelse	134 m²	303 m	26-05-2024	2.718.000 kr.	20.284 kr./m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	619 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²
Læsøvej 5 4200 Slagelse	135 m²	461 m	10-03-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu