Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Benediktevej 2A, st.

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.212 kr/m².3.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBenediktevej gns: 34.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 30.337 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.614.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,64 pct. siden sep. 2013
1,2M2,7M4,3M5,8M7,3M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20132.300.000 kr.I dag · vores estimat4.614.666 kr.Markedet · 19921.433.355 kr.Markedet · 19931.594.101 kr.Markedet · 19942.919.927 kr.Markedet · 19951.267.791 kr.Markedet · 19961.245.234 kr.Markedet · 19973.808.629 kr.Markedet · 19981.587.093 kr.Markedet · 19993.155.352 kr.Markedet · 20001.788.135 kr.Markedet · 20013.369.315 kr.Markedet · 20023.020.448 kr.Markedet · 20033.761.106 kr.Markedet · 20042.203.797 kr.Markedet · 20053.557.436 kr.Markedet · 20065.016.414 kr.Markedet · 20075.055.177 kr.Markedet · 20084.288.677 kr.Markedet · 20093.832.500 kr.Markedet · 20103.790.452 kr.Markedet · 20112.730.492 kr.Markedet · 20123.741.177 kr.Markedet · 20133.097.755 kr.Markedet · 20143.506.190 kr.Markedet · 20153.270.546 kr.Markedet · 20165.003.055 kr.Markedet · 20174.634.916 kr.Markedet · 20183.798.336 kr.Markedet · 20195.456.823 kr.Markedet · 20205.456.166 kr.Markedet · 20215.308.998 kr.Markedet · 20226.495.759 kr.Markedet · 20235.143.215 kr.Markedet · 20245.999.943 kr.Markedet · 20254.441.539 kr.Markedet · 20265.990.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.614.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 12B, 1.
3480 Fredensborg		149 m²418 m24-10-20244.120.000 kr.27.651 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv
3480 Fredensborg		143 m²243 m16-02-20253.095.000 kr.21.643 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. tv
3480 Fredensborg		143 m²243 m15-10-20243.350.000 kr.23.427 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1.
3480 Fredensborg		139 m²269 m19-05-20255.900.000 kr.42.446 kr./m²
Helsingørsvej 3, st.
3480 Fredensborg		126 m²269 m19-05-20255.900.000 kr.46.825 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
3480 Fredensborg		124 m²243 m14-05-20262.950.000 kr.23.790 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th
3480 Fredensborg		124 m²243 m21-10-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Stationsvej 9A, 1.
3480 Fredensborg		112 m²152 m17-05-20252.680.000 kr.23.929 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14
3480 Fredensborg		119 m²428 m24-07-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv
3480 Fredensborg		118 m²527 m16-12-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden