Benløv 9, Nagelsti

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.183 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1183 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 188 m².2.003.140 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.253.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,19 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	64 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Lermosevej 51, Nagelsti 4800 Nykøbing F	170 m²	185 m	18-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Fuglehaven 24, Sundby 4800 Nykøbing F	185 m²	1,6 km	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Nystedvej 25, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	163 m²	671 m	16-09-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Toftevej 25, Sundby 4800 Nykøbing F	186 m²	1,7 km	25-11-2025	5.200.000 kr.	27.957 kr./m²
Egehegnet 45, Sundby 4800 Nykøbing F	191 m²	1,6 km	05-06-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Krummingen 10, Nagelsti 4800 Nykøbing F	148 m²	69 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Fuglehaven 23, Sundby 4800 Nykøbing F	183 m²	1,6 km	19-08-2025	2.160.000 kr.	11.803 kr./m²
Egehegnet 89, Sundby 4800 Nykøbing F	195 m²	1,7 km	14-04-2025	4.170.000 kr.	21.385 kr./m²
Fuglehaven 55, Sundby 4800 Nykøbing F	173 m²	1,4 km	29-03-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu