Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

L V Jensens Alle 7

Villa · 134 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.148.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².1.899.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Udbudspris 1.3× over median+6,00 pct.
4Vores vurdering2.074.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.975.000 kr.
2005Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	44 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	414 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	600 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	622 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	399 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	709 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	175 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	734 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	510 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	218 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu