Bentzens Alle 30

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.851 kr/m².2.158.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.860.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	229 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	322 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	340 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	600 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	556 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	202 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	508 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	91 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	678 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	90 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu