Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bergsvej 45

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².3.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBergsvej gns: 26.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.737.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,17 pct. siden nov. 1993
474k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202417. nov. 1993575.000 kr.I dag · vores estimat2.737.977 kr.Markedet · 1992526.460 kr.Markedet · 1993474.430 kr.Markedet · 1994566.830 kr.Markedet · 1995538.230 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997881.430 kr.Markedet · 1998962.500 kr.Markedet · 19991.178.760 kr.Markedet · 20001.050.060 kr.Markedet · 2001982.190 kr.Markedet · 20021.070.960 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.386.990 kr.Markedet · 20051.355.310 kr.Markedet · 20062.219.910 kr.Markedet · 20072.075.260 kr.Markedet · 20081.711.160 kr.Markedet · 20091.363.780 kr.Markedet · 20101.935.120 kr.Markedet · 20111.891.450 kr.Markedet · 20121.711.160 kr.Markedet · 20131.905.530 kr.Markedet · 20141.974.720 kr.Markedet · 20151.984.950 kr.Markedet · 20162.251.480 kr.Markedet · 20172.146.320 kr.Markedet · 20182.343.000 kr.Markedet · 20192.969.670 kr.Markedet · 20202.971.210 kr.Markedet · 20213.446.630 kr.Markedet · 20223.680.380 kr.Markedet · 20233.773.880 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.321.120 kr.Markedet · 20264.249.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1993 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.737.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²99 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²113 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²336 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²106 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²445 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²369 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²137 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²571 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²423 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²434 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden