Berildsvej 59

Rækkehus · 79 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 414 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².660.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 7.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering688.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2020aug.Ejerskifte325.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	45 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	12 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	225 m	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	722 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	756 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	797 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	858 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	769 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	841 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	717 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu