Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Berlingsbakke 18C

Villa · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.194 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1194 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.431 kr/m².18.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.889.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,19 pct. siden nov. 2012
1,9M7,6M13,4M19,2M25,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20127.550.000 kr.I dag · vores estimat18.889.468 kr.Markedet · 19922.241.750 kr.Markedet · 19932.165.500 kr.Markedet · 19942.609.250 kr.Markedet · 19952.947.000 kr.Markedet · 19962.627.250 kr.Markedet · 19973.161.250 kr.Markedet · 19983.355.250 kr.Markedet · 19993.614.000 kr.Markedet · 20004.510.000 kr.Markedet · 20015.241.000 kr.Markedet · 20025.360.750 kr.Markedet · 20034.483.000 kr.Markedet · 20045.700.500 kr.Markedet · 20057.143.000 kr.Markedet · 200610.891.000 kr.Markedet · 20078.696.250 kr.Markedet · 20089.680.500 kr.Markedet · 20097.183.000 kr.Markedet · 20107.500.000 kr.Markedet · 20118.778.000 kr.Markedet · 201210.265.750 kr.Markedet · 20139.713.750 kr.Markedet · 20148.572.000 kr.Markedet · 201510.456.000 kr.Markedet · 201611.234.250 kr.Markedet · 201712.709.500 kr.Markedet · 201814.288.750 kr.Markedet · 201913.930.750 kr.Markedet · 202015.318.000 kr.Markedet · 202117.206.250 kr.Markedet · 202222.858.250 kr.Markedet · 202317.902.000 kr.Markedet · 202419.711.500 kr.Markedet · 202520.424.500 kr.Markedet · 202622.351.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
18.889.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²47 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²455 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²366 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²689 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²693 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²688 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²428 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²461 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²480 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²1,0 km24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden