Bernstorffsvej 14

Villa · 211 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 483 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 483 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.525 kr/m².6.127.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.083.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,32 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.083.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
jul.Solgt, alm. frit salg3.305.000 kr.
2004majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	216 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	96 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	187 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	98 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3 5000 Odense C	218 m²	379 m	24-07-2024	5.799.000 kr.	26.601 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	467 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18 5000 Odense C	236 m²	188 m	28-05-2026	6.450.000 kr.	27.331 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	92 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	96 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	690 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu