Bernstorffsvej 18

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².5.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.837.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.425.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	69 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	189 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	160 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	194 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	99 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	128 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	85 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	266 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	207 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	302 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu