Bernstorffsvej 228

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 489 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.176 kr/m².14.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 64.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.431.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,71 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2011 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.431.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	378 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	108 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Bernstorffsvej 169 2920 Charlottenlund	238 m²	457 m	08-12-2024	16.150.000 kr.	67.857 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	196 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	397 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	261 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	245 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	559 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	219 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	674 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu