Menu
For mæglere Log ind
Ellevadsvej 5
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ellevadsvej 5

Villa · 259 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2026. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 28.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.115 kr/m².19.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllevadsvej gns: 82.530 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.868.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.995.000 kr / Estimat: 19.365.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,18 pct. siden nov. 2019
1,9M8,0M14,1M20,1M26,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 201910.400.000 kr.31. maj 202116.000.000 kr.I dag · vores estimat19.868.670 kr.Markedet · 19922.322.453 kr.Markedet · 19932.243.458 kr.Markedet · 19942.703.183 kr.Markedet · 19953.053.092 kr.Markedet · 19962.721.831 kr.Markedet · 19973.275.055 kr.Markedet · 19983.476.039 kr.Markedet · 19993.744.104 kr.Markedet · 20004.672.360 kr.Markedet · 20015.429.676 kr.Markedet · 20025.553.737 kr.Markedet · 20034.644.388 kr.Markedet · 20045.905.718 kr.Markedet · 20057.400.148 kr.Markedet · 200611.283.076 kr.Markedet · 20079.009.315 kr.Markedet · 200810.028.998 kr.Markedet · 20097.441.588 kr.Markedet · 20107.770.000 kr.Markedet · 20119.094.008 kr.Markedet · 201210.635.317 kr.Markedet · 201310.063.445 kr.Markedet · 20148.880.592 kr.Markedet · 201510.832.416 kr.Markedet · 201611.638.683 kr.Markedet · 201713.167.042 kr.Markedet · 201814.803.145 kr.Markedet · 201914.432.257 kr.Markedet · 202015.869.448 kr.Markedet · 202117.825.675 kr.Markedet · 202223.681.147 kr.Markedet · 202318.546.472 kr.Markedet · 202420.421.114 kr.Markedet · 202521.159.782 kr.Markedet · 202623.156.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.868.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021majSolgt, alm. frit salg16.000.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellevadsvej 16
2920 Charlottenlund		185 m²169 m03-07-202514.025.000 kr.75.811 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²199 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²364 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²717 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²204 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²433 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²786 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²389 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²500 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²879 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden