Menu
For mæglere Log ind
Vilhelmshåbsvej 5
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilhelmshåbsvej 5

Villa · 273 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.293 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 29.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.761 kr/m².19.410.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.614.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.950.000 kr / Estimat: 22.914.127 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden jun. 2018
2,0M8,4M14,8M21,2M27,6M19921996200020042008201220162020202417. jun. 201816.650.000 kr.I dag · vores estimat18.614.245 kr.Markedet · 19922.447.991 kr.Markedet · 19932.364.726 kr.Markedet · 19942.849.301 kr.Markedet · 19953.218.124 kr.Markedet · 19962.868.957 kr.Markedet · 19973.452.085 kr.Markedet · 19983.663.933 kr.Markedet · 19993.946.488 kr.Markedet · 20004.924.920 kr.Markedet · 20015.723.172 kr.Markedet · 20025.853.939 kr.Markedet · 20034.895.436 kr.Markedet · 20046.224.946 kr.Markedet · 20057.800.156 kr.Markedet · 200611.892.972 kr.Markedet · 20079.496.305 kr.Markedet · 200810.571.106 kr.Markedet · 20097.843.836 kr.Markedet · 20108.190.000 kr.Markedet · 20119.585.576 kr.Markedet · 201211.210.199 kr.Markedet · 201310.607.415 kr.Markedet · 20149.360.624 kr.Markedet · 201511.417.952 kr.Markedet · 201612.267.801 kr.Markedet · 201713.878.774 kr.Markedet · 201815.603.315 kr.Markedet · 201915.212.379 kr.Markedet · 202016.727.256 kr.Markedet · 202118.789.225 kr.Markedet · 202224.961.209 kr.Markedet · 202319.548.984 kr.Markedet · 202421.524.958 kr.Markedet · 202522.303.554 kr.Markedet · 202624.408.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2018 · Alm. Salg
16.650.000 kr.
I dag · vores estimat
18.614.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg16.650.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²604 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²198 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²896 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²192 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²56 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²700 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²665 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²410 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²1,3 km11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²382 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden