Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 23

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.368 kr/m².5.258.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.834.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden aug. 2022
172k1,7M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20225.150.000 kr.I dag · vores estimat4.834.254 kr.Markedet · 1992616.585 kr.Markedet · 1993588.772 kr.Markedet · 1994716.661 kr.Markedet · 1995645.795 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 1997526.288 kr.Markedet · 1998893.064 kr.Markedet · 19991.229.487 kr.Markedet · 20001.163.066 kr.Markedet · 20011.115.695 kr.Markedet · 2002853.313 kr.Markedet · 2003837.946 kr.Markedet · 20041.170.051 kr.Markedet · 20051.733.677 kr.Markedet · 20061.905.127 kr.Markedet · 20072.036.953 kr.Markedet · 20081.937.131 kr.Markedet · 20091.723.898 kr.Markedet · 20101.759.077 kr.Markedet · 20111.995.043 kr.Markedet · 20121.773.809 kr.Markedet · 20131.990.090 kr.Markedet · 20141.738.249 kr.Markedet · 20151.973.961 kr.Markedet · 20162.134.870 kr.Markedet · 20172.321.687 kr.Markedet · 20182.516.505 kr.Markedet · 20192.500.376 kr.Markedet · 20202.634.488 kr.Markedet · 20213.082.544 kr.Markedet · 20223.591.052 kr.Markedet · 20233.175.000 kr.Markedet · 20243.246.374 kr.Markedet · 20253.609.975 kr.Markedet · 20264.360.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.834.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²91 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²27 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²105 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²175 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²521 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²300 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²221 m15-10-20265.995.000 kr.49.958 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²221 m30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²348 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²340 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden