Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 26

Villa · 164 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
469 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.356 kr/m².5.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.062.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden aug. 2022
223k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20226.700.000 kr.I dag · vores estimat6.062.945 kr.Markedet · 1992796.220 kr.Markedet · 1993760.304 kr.Markedet · 1994925.452 kr.Markedet · 1995833.940 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 1997679.616 kr.Markedet · 19981.153.248 kr.Markedet · 19991.587.684 kr.Markedet · 20001.501.912 kr.Markedet · 20011.440.740 kr.Markedet · 20021.101.916 kr.Markedet · 20031.082.072 kr.Markedet · 20041.510.932 kr.Markedet · 20052.238.764 kr.Markedet · 20062.460.164 kr.Markedet · 20072.630.396 kr.Markedet · 20082.501.492 kr.Markedet · 20092.226.136 kr.Markedet · 20102.271.564 kr.Markedet · 20112.576.276 kr.Markedet · 20122.290.588 kr.Markedet · 20132.569.880 kr.Markedet · 20142.244.668 kr.Markedet · 20152.549.052 kr.Markedet · 20162.756.840 kr.Markedet · 20172.998.084 kr.Markedet · 20183.249.660 kr.Markedet · 20193.228.832 kr.Markedet · 20203.402.016 kr.Markedet · 20213.980.608 kr.Markedet · 20224.637.264 kr.Markedet · 20234.100.000 kr.Markedet · 20244.192.168 kr.Markedet · 20254.661.700 kr.Markedet · 20265.630.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.062.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²13 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²135 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²105 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²87 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²308 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²257 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²213 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²214 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²146 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²221 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden