Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.034 kr/m².5.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.232.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden aug. 2015
210k2,1M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.350.000 kr.30. sep. 20267.045.000 kr.I dag · vores estimat6.232.759 kr.Markedet · 1992752.525 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994874.665 kr.Markedet · 1995788.175 kr.Markedet · 1996968.750 kr.Markedet · 1997642.320 kr.Markedet · 19981.089.960 kr.Markedet · 19991.500.555 kr.Markedet · 20001.419.490 kr.Markedet · 20011.361.675 kr.Markedet · 20021.041.445 kr.Markedet · 20031.022.690 kr.Markedet · 20041.428.015 kr.Markedet · 20052.115.905 kr.Markedet · 20062.325.155 kr.Markedet · 20072.486.045 kr.Markedet · 20082.364.215 kr.Markedet · 20092.103.970 kr.Markedet · 20102.146.905 kr.Markedet · 20112.434.895 kr.Markedet · 20122.164.885 kr.Markedet · 20132.428.850 kr.Markedet · 20142.121.485 kr.Markedet · 20152.409.165 kr.Markedet · 20162.605.550 kr.Markedet · 20172.833.555 kr.Markedet · 20183.071.325 kr.Markedet · 20193.051.640 kr.Markedet · 20203.215.320 kr.Markedet · 20213.762.160 kr.Markedet · 20224.382.780 kr.Markedet · 20233.875.000 kr.Markedet · 20243.962.110 kr.Markedet · 20254.405.875 kr.Markedet · 20265.321.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.045.000 kr.
I dag · vores estimat
6.232.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.045.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²92 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²123 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²325 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²225 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²208 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²107 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²80 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²269 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²310 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²202 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden