Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 32

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 476 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.415 kr/m².5.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.073.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²69 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²25 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²99 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²86 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²494 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²325 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²419 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²232 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²347 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²201 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden