Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 36

Villa · 180 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1171 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.616 kr/m².11.627.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.541.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden jan. 2025
922k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20257.328.000 kr.I dag · vores estimat11.541.981 kr.Markedet · 19921.274.580 kr.Markedet · 19931.572.120 kr.Markedet · 19941.388.700 kr.Markedet · 19951.624.860 kr.Markedet · 19961.700.820 kr.Markedet · 19972.005.740 kr.Markedet · 19982.090.160 kr.Markedet · 19992.719.440 kr.Markedet · 20002.889.540 kr.Markedet · 20013.430.080 kr.Markedet · 20023.109.140 kr.Markedet · 20033.680.640 kr.Markedet · 20043.716.100 kr.Markedet · 20054.320.000 kr.Markedet · 20064.625.640 kr.Markedet · 20077.010.460 kr.Markedet · 20087.204.320 kr.Markedet · 20096.198.660 kr.Markedet · 20105.819.400 kr.Markedet · 20115.965.740 kr.Markedet · 20126.445.260 kr.Markedet · 20136.199.020 kr.Markedet · 20146.534.720 kr.Markedet · 20156.832.260 kr.Markedet · 20167.138.620 kr.Markedet · 20177.461.000 kr.Markedet · 20187.526.160 kr.Markedet · 20198.872.200 kr.Markedet · 202010.264.140 kr.Markedet · 202110.782.180 kr.Markedet · 202214.492.520 kr.Markedet · 202311.436.840 kr.Markedet · 202411.482.200 kr.Markedet · 202512.326.040 kr.Markedet · 202614.739.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg
7.328.000 kr.
I dag · vores estimat
11.541.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel7.328.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²548 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²1,3 km23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²1,1 km04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²1,2 km20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²375 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²525 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²340 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²322 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²367 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²368 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden