Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 39

Villa · 251 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.908 kr/m².13.054.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 57.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.111.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jun. 2023
1,3M6,8M12,3M17,9M23,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202312.100.000 kr.I dag · vores estimat13.111.241 kr.Markedet · 19921.777.331 kr.Markedet · 19932.192.234 kr.Markedet · 19941.936.465 kr.Markedet · 19952.265.777 kr.Markedet · 19962.371.699 kr.Markedet · 19972.796.893 kr.Markedet · 19982.914.612 kr.Markedet · 19993.792.108 kr.Markedet · 20004.029.303 kr.Markedet · 20014.783.056 kr.Markedet · 20024.335.523 kr.Markedet · 20035.132.448 kr.Markedet · 20045.181.895 kr.Markedet · 20056.024.000 kr.Markedet · 20066.450.198 kr.Markedet · 20079.775.697 kr.Markedet · 200810.046.024 kr.Markedet · 20098.643.687 kr.Markedet · 20108.114.830 kr.Markedet · 20118.318.893 kr.Markedet · 20128.987.557 kr.Markedet · 20138.644.189 kr.Markedet · 20149.112.304 kr.Markedet · 20159.527.207 kr.Markedet · 20169.954.409 kr.Markedet · 201710.403.950 kr.Markedet · 201810.494.812 kr.Markedet · 201912.371.790 kr.Markedet · 202014.312.773 kr.Markedet · 202115.035.151 kr.Markedet · 202220.209.014 kr.Markedet · 202315.948.038 kr.Markedet · 202416.011.290 kr.Markedet · 202517.187.978 kr.Markedet · 202620.553.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
12.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.111.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg12.100.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²1,0 km20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²777 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²1,1 km23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²823 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		248 m²67 m22-05-202413.900.000 kr.56.048 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²279 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²342 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²539 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²487 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²201 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden