Bernstorffsvej 5, 2.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.545 kr/m².1.908.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.520.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 13, 2. th 5000 Odense C	55 m²	56 m	23-07-2024	1.380.000 kr.	25.091 kr./m²
Bernstorffsvej 7, 1. tv 5000 Odense C	65 m²	19 m	02-07-2026	2.040.000 kr.	31.385 kr./m²
Bernstorffsvej 7, st. tv 5000 Odense C	65 m²	19 m	25-10-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Bernstorffsvej 4, 1. 5000 Odense C	106 m²	50 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	24 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Kragsbjergvej 38, 2. th 5000 Odense C	55 m²	338 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
H. Rasmussens Vej 15, 2. th 5000 Odense C	56 m²	500 m	13-06-2025	1.097.000 kr.	19.589 kr./m²
Allégade 71, st. th 5000 Odense C	56 m²	546 m	01-10-2026	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv 5000 Odense C	55 m²	406 m	09-07-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	406 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu