Besservej 17A

Villa · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.857 kr/m².4.097.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesservej gns: 27.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.583.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.799.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	93 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	19 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	163 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	197 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	82 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	500 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	195 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	147 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	490 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Vestre Strandallé 72 8240 Risskov	102 m²	774 m	02-09-2025	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu