Bethaniagade 4, st. tv, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 55 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².782.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering545.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 618.696 kr.
I dag · vores estimat: 545.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg618.696 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	507 m	13-09-2026	710.000 kr.	10.758 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	482 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	186 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	1,1 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	78 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	83 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	1,7 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	2,1 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Fredensgade 57 8620 Kjellerup	91 m²	281 m	24-08-2026	600.000 kr.	6.593 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	281 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu