Bethaniagade 8A, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.489 kr/m².2.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethaniagade gns: 12.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 24.338 kr/m²-48,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering646.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2024apr.Ejerskifte850.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniagade 8A, st. 8620 Kjellerup	87 m²	0 m	18-05-2025	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Østergade 16, 2. th 8620 Kjellerup	55 m²	101 m	09-09-2024	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Krabbesgade 3, 1. 8620 Kjellerup	75 m²	142 m	19-08-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Krabbesgade 3, st. 8620 Kjellerup	86 m²	142 m	19-08-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Søndergade 5, 1. 8620 Kjellerup	86 m²	213 m	19-06-2026	2.040.000 kr.	23.721 kr./m²
Tinghusvej 9, 1. 1 8620 Kjellerup	86 m²	374 m	14-12-2023	12.500.000 kr.	145.349 kr./m²
Birkevej 1C, Thorning 8620 Kjellerup	55 m²	6,1 km	04-12-2023	220.000 kr.	4.000 kr./m²
Thybovej 11, 1., Knudstrup 8620 Kjellerup	59 m²	7,1 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Thybovej 11, st., Knudstrup 8620 Kjellerup	88 m²	7,1 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Thybovej 3, 1., Knudstrup 8620 Kjellerup	112 m²	7,2 km	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu