Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Betulavej 1, Kulhuse

Fritidshus · 168 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.977 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 168 m².3.823.680 kr.
2Vores vurdering2.421.795 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.421.795 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,29 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023525.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 60, Kulhuse 3630 Jægerspris	170 m²	715 m	18-03-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	251 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	402 m	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	152 m²	1,3 km	24-08-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Falkevænget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	180 m²	1,5 km	07-04-2025	750.000 kr.	4.167 kr./m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	166 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven 3630 Jægerspris	153 m²	1,7 km	20-01-2026	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Nattergalevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	174 m²	2,2 km	08-05-2025	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	139 m²	1,3 km	03-04-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	509 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu