Billesborgvej 12

Villa · 80 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.628 kr/m².6.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBillesborgvej gns: 53.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.637.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 3.418.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg3.418.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	85 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	332 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	428 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	870 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	561 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	516 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	623 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	155 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	404 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,1 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu