Billeshave 4

Villa · 166 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.183 kr/m².4.207.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBilleshave gns: 22.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+21,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.132.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 751.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
feb.Ejerskifte751.000 kr.
Bygget
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	109 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Billeshave 8 8700 Horsens	188 m²	68 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	278 m	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	480 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	297 m	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Normandshave 7 8700 Horsens	173 m²	327 m	19-08-2026	4.375.000 kr.	25.289 kr./m²
Lerskrænten 7 8700 Horsens	166 m²	734 m	14-12-2023	5.988.604 kr.	36.076 kr./m²
Normandshave 1 8700 Horsens	180 m²	266 m	18-12-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Normandshave 17 8700 Horsens	151 m²	294 m	02-08-2026	3.860.000 kr.	25.563 kr./m²
Normandshave 11 8700 Horsens	151 m²	363 m	05-02-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu