Prisvurdering · 8700 Horsens

Egernvej 1

Villa · 219 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.294 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.003 kr/m².2.580.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 12.371 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.623.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,72 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2015 · Alm. Salg: 875.289 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg875.289 kr.
2007feb.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 2 8700 Horsens	203 m²	16 m	24-07-2025	2.065.000 kr.	10.172 kr./m²
Egernvej 4 8700 Horsens	165 m²	85 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	391 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	353 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	452 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvej 27 8700 Horsens	115 m²	348 m	30-01-2025	1.037.000 kr.	9.017 kr./m²
Egernvej 28 8700 Horsens	115 m²	379 m	23-10-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Holger Danskes Vej 14 8700 Horsens	235 m²	747 m	02-04-2025	4.895.000 kr.	20.830 kr./m²
Lerskrænten 3 8700 Horsens	197 m²	545 m	23-07-2024	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Borgmestervej 45 8700 Horsens	182 m²	375 m	31-10-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu