Prisvurdering · 8700 Horsens

Lerskrænten 2

Villa · 165 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.033 kr/m².3.704.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLerskrænten gns: 30.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+67,20 pct.
3Vores vurdering4.791.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.791.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerskrænten 7 8700 Horsens	166 m²	124 m	14-12-2023	5.988.604 kr.	36.076 kr./m²
Lerskrænten 3 8700 Horsens	197 m²	74 m	23-07-2024	5.680.000 kr.	28.832 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	289 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Egernvej 4 8700 Horsens	165 m²	464 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	695 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Normandshave 10 8700 Horsens	169 m²	1,0 km	11-11-2024	4.160.000 kr.	24.615 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	1,0 km	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Billeshave 10 8700 Horsens	174 m²	872 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	720 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	554 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu