Prisvurdering · 8700 Horsens

Teglvænget 18

Villa · 163 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.328 kr/m².2.889.360 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.576.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.444.427 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,61 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2012majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 4 8700 Horsens	165 m²	193 m	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Lerskrænten 7 8700 Horsens	166 m²	416 m	14-12-2023	5.988.604 kr.	36.076 kr./m²
Holger Danskes Vej 18 8700 Horsens	166 m²	463 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Borgmestervej 21 8700 Horsens	157 m²	446 m	21-08-2025	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Borgmestervej 16 8700 Horsens	152 m²	469 m	12-12-2024	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Egernvej 31 8700 Horsens	148 m²	295 m	25-12-2023	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Egernvej 24 8700 Horsens	145 m²	316 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Borgmestervej 73 8700 Horsens	152 m²	747 m	22-01-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Normandshave 5 8700 Horsens	160 m²	1,2 km	21-05-2026	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Lervangen 8 8700 Horsens	139 m²	214 m	29-06-2026	1.770.000 kr.	12.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu