Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Billesvej 2

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 70 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.872 kr/m².2.402.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk117 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.306.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,61 pct. siden feb. 2008
164k1,2M2,2M3,2M4,2M199319972002200520082012201620192022202514. feb. 20081.595.000 kr.I dag · vores estimat2.306.493 kr.Markedet · 1993693.108 kr.Markedet · 19941.526.031 kr.Markedet · 19952.908.152 kr.Markedet · 19971.853.865 kr.Markedet · 20001.202.058 kr.Markedet · 20012.047.500 kr.Markedet · 20022.080.026 kr.Markedet · 20034.227.210 kr.Markedet · 20041.306.890 kr.Markedet · 20052.274.948 kr.Markedet · 20062.163.564 kr.Markedet · 20072.618.226 kr.Markedet · 20081.895.283 kr.Markedet · 20091.971.216 kr.Markedet · 20101.505.907 kr.Markedet · 20121.505.907 kr.Markedet · 20142.179.359 kr.Markedet · 20151.558.089 kr.Markedet · 20161.150.344 kr.Markedet · 20172.250.027 kr.Markedet · 20181.233.297 kr.Markedet · 20191.853.514 kr.Markedet · 20203.658.473 kr.Markedet · 20211.382.589 kr.Markedet · 20222.991.105 kr.Markedet · 20233.355.092 kr.Markedet · 20243.020.121 kr.Markedet · 20252.668.536 kr.Markedet · 20261.769.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,2 km02-07-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²1,3 km23-10-20243.400.000 kr.29.565 kr./m²
Algade 36, 1. th
4500 Nykøbing Sj		98 m²236 m14-05-20261.900.000 kr.19.388 kr./m²
Havnevej 113, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		96 m²1,1 km07-10-20252.395.000 kr.24.948 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,7 km20-12-20232.125.000 kr.20.433 kr./m²
Havnevej 99, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²1,1 km10-06-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Havnevej 97, st., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		92 m²1,1 km25-06-20242.700.000 kr.29.348 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,8 km29-06-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th
4500 Nykøbing Sj		101 m²1,8 km24-08-20261.850.000 kr.18.317 kr./m²
Havnevej 89, st. th, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		91 m²1,2 km14-10-20242.360.000 kr.25.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden