Billesvej 22

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.592 kr/m².1.748.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.624.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	85 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	312 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	144 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	335 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Johs Olsens Vej 11 4500 Nykøbing Sj	150 m²	560 m	07-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	574 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	580 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	599 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	668 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	437 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu