Billesvej 60

Villa · 122 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².1.808.450 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.067.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,21 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	89 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	111 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	187 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	207 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	530 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	208 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	616 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	548 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	688 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	762 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu