Bilsbækvej 38, Ørting, 8300 Odder — Villa · 216 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 25.212 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 25212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 216 m².3.154.464 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.047.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	183 m	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	370 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting 8300 Odder	210 m²	690 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Smedegade 32, Ørting 8300 Odder	198 m²	287 m	27-05-2025	3.055.000 kr.	15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting 8300 Odder	200 m²	432 m	03-12-2023	1.753.000 kr.	8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	402 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	598 m	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	387 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	471 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	445 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu