Bilsbækvej 43, 1., Ørting, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.029 kr/m².3.008.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBilsbækvej gns: 13.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.711.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusgade 2, 1. th 8300 Odder	140 m²	5,1 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Rosensgade 68B, 2. th 8300 Odder	134 m²	4,9 km	21-12-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 3 8300 Odder	152 m²	5,3 km	03-03-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 3 8300 Odder	152 m²	5,3 km	18-05-2025	4.690.000 kr.	30.855 kr./m²
Kildegade 6, 1. 8300 Odder	150 m²	5,4 km	18-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Teglbakken 4, 3. 1 8300 Odder	121 m²	5,3 km	09-09-2025	3.346.600 kr.	27.658 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 1 8300 Odder	121 m²	5,3 km	27-06-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	5,0 km	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Teglbakken 4, 4. 4 8300 Odder	114 m²	5,3 km	03-12-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Teglbakken 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	5,3 km	12-08-2025	3.306.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu