Bilsbækvej 43, st., Ørting, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.941 kr/m².1.517.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBilsbækvej gns: 13.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.305.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	4,7 km	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	5,3 km	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	4,9 km	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	5,0 km	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	5,2 km	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	4,9 km	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	5,0 km	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Aaparken 16, 2. th 8300 Odder	85 m²	5,5 km	17-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Vitaparkvej 2, 3. 4 8300 Odder	114 m²	5,0 km	09-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	4,9 km	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu