Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Bilsbækvej 49, Ørting

Villa · 220 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 28.039 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
28039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 220 m².3.212.880 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.625.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden jul. 2024
389k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.198.000 kr.14. mar. 20262.070.000 kr.I dag · vores estimat2.625.896 kr.Markedet · 19921.128.380 kr.Markedet · 19931.318.240 kr.Markedet · 19941.251.800 kr.Markedet · 19951.203.840 kr.Markedet · 19961.279.300 kr.Markedet · 19971.266.760 kr.Markedet · 19981.331.220 kr.Markedet · 19991.866.480 kr.Markedet · 20001.819.840 kr.Markedet · 20011.772.760 kr.Markedet · 20022.022.680 kr.Markedet · 20032.031.700 kr.Markedet · 20041.993.640 kr.Markedet · 20052.427.040 kr.Markedet · 20062.542.980 kr.Markedet · 20072.640.440 kr.Markedet · 20082.990.020 kr.Markedet · 20093.271.840 kr.Markedet · 20102.822.380 kr.Markedet · 20112.777.720 kr.Markedet · 20122.323.420 kr.Markedet · 20132.772.000 kr.Markedet · 20141.523.940 kr.Markedet · 20152.270.180 kr.Markedet · 20162.357.080 kr.Markedet · 20172.656.940 kr.Markedet · 20182.807.640 kr.Markedet · 20193.076.260 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20213.645.180 kr.Markedet · 20224.919.200 kr.Markedet · 20233.720.640 kr.Markedet · 20244.345.660 kr.Markedet · 20254.213.440 kr.Markedet · 20264.550.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.625.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting
8300 Odder		113 m²549 m03-07-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²850 m18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²457 m27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²583 m03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²458 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²775 m06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²474 m07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		164 m²577 m11-01-20262.395.000 kr.14.604 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²728 m07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting
8300 Odder		153 m²613 m18-09-20261.998.000 kr.13.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden