Bindeballevej 125

Villa · 263 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 13.301 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 13301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².3.091.625 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.781.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 78.454.086 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet78.454.086 kr.
2010dec.Ejerskifte
1982Bygget
1981jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	2,2 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	701 m	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Egtved Holt 11 6040 Egtved	173 m²	2,3 km	22-06-2026	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Tågelundvej 5 6040 Egtved	156 m²	1,9 km	12-12-2023	1.825.000 kr.	11.699 kr./m²
Smalle Vorkvej 22, Vork 6040 Egtved	267 m²	5,6 km	23-10-2025	2.550.000 kr.	9.551 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	5,6 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	5,5 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	4,7 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	4,5 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	5,0 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu