Binderupvej 15, Gislum, 9600 Aars — Villa · 122 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.573 kr/m².1.920.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.767.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,58 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	2,0 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Herredsvej 12, Gislum 9600 Aars	155 m²	662 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	3,0 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	3,0 km	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	3,1 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,0 km	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,0 km	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	3,1 km	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	3,6 km	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	3,1 km	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu