Binderupvej 17, Gislum

Landejendom · 262 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 1.746.618 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1746618 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.756.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.107 kr/m².5.520.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1746618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.246.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,43 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.783.160 kr.
I dag · vores estimat: 6.246.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.783.160 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	460 m	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,1 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,5 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,3 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	2,1 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,8 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	4,1 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	6,4 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	6,5 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,0 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu